Niespełna 10 tys. zł za m kw. bydgoskiego mieszkania. Czy można kupić taniej?

Ile za mieszkanie w Bydgoszczy?

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w lutym br. średnia cena m kw. nowego M w Bydgoszczy wynosiła średnio 9 737 zł. W tym samym czasie kupując mieszkanie pod miastem, należało zapłacić przeciętnie 7 987 zł/m kw. Skąd takie różnice w cenie?

- Kluczowe znaczenie ma podaż i cena gruntów. W miejscowościach okalających największe miasta są one po prostu dużo tańsze. Ponadto w podmiejskich lokalizacjach dominuje popularny segment rynku mieszkań. W metropoliach średnią cenę metra kwadratowego windują zaś bardzo drogie mieszkania w segmencie premium, wprowadzane przez deweloperów na rynek z myślą o zamożnych nabywcach – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań dwupokojowych. To najchętniej nabywany typ mieszkania. Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego deweloperzy życzą sobie za takie lokum średnio 407 tys. zł. Natomiast za rogatkami miast kupujący zapłacą przeciętnie o 34 tys. mniej. Dla porównania dwupokojowe mieszkanie w Warszawie kosztuje aktualnie ok. 767 tys. zł. 

Czy jest w czym wybierać? 

Podmiejskie lokalizacje mają niestety jedną słabość – to wciąż niewielki na tle metropolii wybór mieszkań. W okolicach Bydgoszczy w ofercie deweloperów znalazły się zaledwie 144 mieszkania. Dla porównania w samym mieście jest ich aktualnie 2 235. 

Niewielką podaż mieszkań pod stolicą województwa kujawsko-pomorskiego można wytłumaczyć wciąż stosunkowo niskimi cenami mieszkań w samej Bydgoszczy. Kupujący nie mają potrzeby wyprowadzać się poza rogatki miast, skoro w samej Bydgoszczy są w stanie nabyć lokum. 

Warto również zwrócić uwagę, że na przestrzeni trzech ostatnich miesięcy oferta nowych M w Bydgoszczy spadła o 15%, a pod miastem o 1%.