Ile zapłacimy za mieszkanie w Bydgoszczy?

Ile za mieszkanie?

W listopadzie br. za m kw. nowego M w Bydgoszczy należało zapłacić 9 392 zł. W listopadzie 2022 roku było to średnio 8 566 zł/ m kw. 

Co spowodowało wzrost cen? W pierwszym półroczu 2023 roku na podwyżki bez wątpienia wpłynęła zapowiedź programu Bezpieczny Kredyt 2%. Wyprzedawała się oferta tańszych mieszkań. Zakupów dokonywali przede wszystkim gotówkowcy, którzy obawiali się wzrostu cen i gorszej oferty ze względu na rosnący popyt spowodowany rządowym programem. W drugiej połowie roku po wprowadzeniu programu popyt na mieszkania wystrzelił. W ślad za bardzo dużym zainteresowaniem poszybowały również ceny. Dodatkowo na ich wzrost wpłynęła przewlekłość procedur administracyjnych, a także malejąca baza gruntów. 

Oferta bydgoskich deweloperów 

W ubiegłym miesiącu bydgoscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 298 mieszkań i domów. W tym samym czasie sprzedano 187 nieruchomości. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w listopadzie w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego, dostępnych było ponad 2,6 tys. ofert nieruchomości z rynku pierwotnego. Rok do roku to spadek o 16%. 

23 miesiące oszczędzania na wkład własny

Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, jak długo oszczędza się na 10% wkład własny potrzebny do zakupu 50-metrowego mieszkania z rynku pierwotnego w Bydgoszczy. Wynik to 23 miesiące, przy założeniu że oszczędzają dwie osoby i to po 20% dochodów netto, zmieniających się w tempie inflacji. 

Czy 23 miesiące to długo na zebranie wkładu własnego? Aby odpowiedzieć na to pytanie, warto spojrzeć, jak pod tym względem wypadają inne miasta. Z wyliczeń ekspertów wynika, że najdłużej na wkład własny oszczędzać będą mieszkańcy Warszawy i Olsztyna - po 32 miesiące. Najkrócej natomiast mieszkańcy Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego - po 19 miesięcy.