Duży popyt na bydgoskie mieszkania

Mieszkania coraz droższe 

Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że we wrześniu br. średnia cena mieszkania z rynku pierwotnego wynosiła 9 150 zł. Rok do roku to wzrost o 8%, W porównaniu jednak z sierpniem nastąpił lekki spadek. Wtedy też średnia cena nowego M wynosiła 9 283 zł. Czy możemy się zatem spodziewać dalszych obniżek? Na to nie ma co raczej liczyć, zwłaszcza że chętnych na zakup nieruchomości przybywa, a deweloperzy z opóźnieniem uzupełniają ofertę. 

Warto jednak podkreślić, że w porównaniu do innych miast wojewódzkich, ceny bydgoskich mieszkań rosną stosunkowo wolno. W czasie gdy w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego ceny podskoczyły o 8%, w Warszawie nastąpił 19% skok, a w Krakowie aż 28%! 

Sprzedaż wystrzeliła 

We wrześniu lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 138 nieruchomości. W tym samym czasie sprzedano aż 406 lokali. Tym samym w skali miesiąca równowaga popytowo-podażowa nie została zachowana. Sprzedano więcej nieruchomości, niż wprowadzono na rynek. 

Wzmożony popyt to efekt programu Bezpieczny Kredyt 2% i obniżki stóp procentowych. Zdolność kredytowa Polaków wzrosła, tym samym mają oni większe szanse na własne M. 

Jakie lokale sprzedają się w Bydgoszczy 

W Bydgoszczy klienci najchętniej kupują dwu- i trzypokojowe M. Takie lokale stanowiły we wrześniu aż 78% sprzedanych lokali. Z kolei najmniejszą popularnością cieszą się z kolei kawalerki. Z czego to wynika? Cena za m kw. jest w dużym stopniu zależna od metrażu nabywanego mieszkania. Im mniejszy lokal, tym wyższa stawka za m kw. Dlatego też mniejsze mieszkania w ostatecznym rozrachunku nie są dużo tańsze niż te o większej liczbie pokoi. Średnie i duże M mają też większy potencjał. Doceniane są przede wszystkim w sytuacji, gdy powiększa się rodzina, lub gdy chcemy je wynająć. 

Chcesz wiedzieć więcej na temat lokalnego rynku nieruchomości?