Ceny mieszkań w Bydgoszczy ustabilizowały się

Ile za mieszkanie?

Z danych bigdata.rynekpierwotny.pl wynika, że we wrześniu br. za m kw. nowego lokum w Bydgoszczy należało zapłacić 8 562 zł. To tylko 0,8% więcej niż miesiąc wcześniej. Od czerwca widać wyraźnie cenową stabilizację. Biorąc pod uwagę miasta wojewódzkie, taniej jest tylko w Białymstoku, Kielcach i Opolu.

Na szczególną uwagę zasługuje informacja o preferencjach zakupowych klientów. We wrześniu 49 proc. sprzedanych nieruchomości stanowiły te mieszczące się w przedziale od 7 do 8 tys. za mkw. Co ciekawe, niewiele ponad 2% sprzedanych lokali stanowiły te z ceną za mkw. od 12-15 tys. zł.

Oferta deweloperów

W ostatnich miesiącach firmy deweloperskie mocno ograniczyły realizację nowych projektów mieszkaniowych. Ma to związek ze spadającym popytem i mocno ograniczoną dostępnością kredytową. Biuro informacji Kredytowej podało, że w sierpniu banki udzieliły zaledwie 7,4 tys. kredytów hipotecznych. Dla porównania w analogicznym okresie przed rokiem było ich 23,8 tys. Spadek zainteresowania spowodował ograniczanie oferty. Wg danych bigdata.rynekpierwotny.pl we wrześniu w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się ok. 2 200 nowych lokali. W ubiegłym miesiącu do sprzedaży wprowadzono niespełna 160 mieszkań z rynku pierwotnego. Co prawda to więcej niż w lipcu i sierpniu, jednak dużo mniej w porównaniu z rekordowym w tym roku czerwcem, kiedy to do oferty wprowadzono ponad 350 nowych nieruchomości.

Mimo wysokich cen w Bydgoszczy najłatwiej o mieszkanie

W sierpniu br. eksperci portalu RynekPierwotny.pl przygotowali Ranking Dostępności Mieszkaniowej. Stolica województwa kujawsko-pomorskiego zajęła w nim pierwsze miejsce, co oznacza, że to właśnie Bydgoszczy najłatwiej kupić wymarzone M. W mieście tym stosunek cen mieszkań w porównaniu z zarobkami wypada najkorzystniej! W czerwcu br. za jedną przeciętną pensję mogliśmy tu kupić 0,76 mkw. nowego lokum. Co więcej, miasto charakteryzuje się najlepszą dostępnością kredytową. Przeciętny bydgoski singiel mógł w czerwcu br. zakupić na kredyt lokal o wielkości niespełna 27 mkw. Dla porównania, warszawskiego singla stać na M o mniejszej powierzchni - 19,9 mkw.