Na jaki metraż nowego M stać mieszkańców Bydgoszczy?

Ile metrów za średnią pensję?

Według danych GUS, w lipcu br. przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Bydgoszczy wyniosło 8 318 zł. To oznacza, że za jedną średnią pensję można było kupić 0,76 m kw. nowego mieszkania. 

Jak wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl za jedną przeciętną pensję największy metraż kupią mieszkańcy Opola (0,90 m kw.) i Gorzowa Wielkopolskiego (0,89 m kw.).

Oferta mieszkań w Bydgoszczy

W lipcu 2025 roku na bydgoskim rynku dostępne były 2 624 mieszkania z rynku pierwotnego i 3 700 z wtórnego. Tym samym na 1000 mieszkańców  przypadało 20 ofert – wynik średni, lepszy niż w Zielonej Górze (8 ofert), ale gorszy niż we Wrocławiu i Katowicach (po 31 ofert).

Kredyt hipoteczny – jakie możliwości?

Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Dlatego też portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina “2+1”. Przy kredycie hipotecznym z 10% wkładem własnym, 25-letnim okresem spłaty i średnim oprocentowaniem z lipca 2025 r. mieszkańcy Bydgoszczy mogli pozwolić sobie na:

• Singiel – mieszkanie o powierzchni 35 m kw.
• Rodzina 2+1 – mieszkanie o powierzchni 67 m kw.

Tym samym Bydgoszcz plasuje się w górnej części średniej stawki. Singiel kupi tu więcej metrów kwadratowych niż w Warszawie (28 m kw.), Gdańsku (28 m kw.) czy Krakowie (31 m kw.), ale mniej niż w Gorzowie i Opolu (po 42 m kw.). Rodzina 2+1 może liczyć na 67 m kw. – więcej niż w metropoliach (Warszawa 53 m kw., Gdańsk 54 m kw., Kraków 58 m kw.), choć wciąż mniej niż w rekordowych Gorzowie i Opolu (79 m kw.).