Ponad 550 tys. zł za mieszkanie w Bydgoszczy

Najdroższe kawalerki

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. ceny nowych mieszkań w Bydgoszczy ukształtowały się na poziomie 10 278 zł/m kw. Natomiast miesiąc wcześniej m kw. nowego M kosztował 10 150 zł/m kw. 

Niezmiennie najdroższe są kawalerki - średnio 12 883 zł/m kw. Zdecydowanie mniej zapłacimy za popularne mieszkania dwupokojowe. We wrześniu m kw. takiego lokum kosztował 10 370 zł. Co ciekawe, najtańsze są mieszkania trzypokojowe - 9 799 zł. 

Stabilna oferta

We wrześniu w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2 349 nowych mieszkań. Rok do roku to wzrost o zaledwie 1%.

W ubiegłym miesiącu do sprzedaży wprowadzono 124 mieszkania z rynku pierwotnego, miesiąc wcześniej 219 lokali. 

Mimo wysokich cen wciąż są chętni na zakup nieruchomości. We wrześniu br. przeprowadzono 153 transakcje, w sierpniu natomiast 136. W lipcu z kolei nabywców znalazły 154 mieszkania, a w czerwcu 133 lokale. 

Jakie nieruchomości najlepiej sprzedają się w Bydgoszczy? Metraż tych najpopularniejszych waha się od 30 do 50 m kw. Lokale o takiej powierzchni stanowiły we wrześniu br. 48% sprzedanych mieszkań.

Czy warto czekać z zakupem mieszkania?

- Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zdaniem eksperta każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji. 

Czy zatem w najbliższym czasie ceny nowych M zatrzymają się na dłużej lub zupełnie zaczną spadać? I czy jest na co czekać z zakupem mieszkania? Lokale w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów. Po prostu rosną ceny działek i koszty budowy. „Ofiarą” rosnących kosztów są głównie młodzi ludzie, którzy chcą kupić swoje pierwsze lokum a to właśnie w segmencie najtańszych mieszkań ceny rosną najszybciej.