Gdzie szukać numeru ewidencyjnego działki?

Absolutną koniecznością przed nabyciem jakiejkolwiek nieruchomości, jest rzetelne sprawdzenie jej stanu prawnego, by nowa inwestycja nie okazała się problemem. Dotyczy to nie tylko zakupu, ale również darowizny i spadku. Może się zdarzyć, że dom, który dziedziczysz po babci, ma jeszcze kilku innych właścicieli lub jest obciążony hipoteką. Zawsze należy takie kwestie zweryfikować i wykluczyć, zaglądając do księgi wieczystej danej nieruchomości. Aby to zrobić, potrzebny ci będzie numer ewidencyjny działki. Skąd go wziąć?

Numer działki oraz jej identyfikator - co to za liczby?

Dobrze jest mieć świadomość tego, że wydzielone grunty oznaczane są na różne sposoby. Jednym z nich jest przypisywanie identyfikatora działki. Zaczniemy od niego, ponieważ jest dłuższy i zawiera się w nim również numer działki. Identyfikator to adres administracyjny. Stanowi ciąg cyfr, przerywanych znakami interpunkcyjnymi. Może również zawierać litery. Wzorem takiego identyfikatora jest: WWPPGG_R.XXXX.NDZ. Kolejne znaki określają: województwo, powiat, gminę, jej typ, numer ewidencyjny, a po kropce NDZ to numer działki. Ten ostatni zawsze ma postać naturalną o charakterze porządkowym. W danym obrębie wszystkie działki muszą mieć unikalne numery, dlatego każda kolejna otrzymuje nową liczbę.

Co w przypadku podziału lub połączenia się działek? Podczas wydzielania kilku działek z jednej większej, nowo powstałe otrzymują zapis w postaci ułamka, gdzie po ukośniku dodawana jest dla każdej z nich kolejna liczba. W praktyce oznacza to, że powstają działki np. nr 222/1, 222/2, 222/3 itd. Jeżeli grunty zostają połączone, w starostwie nadaje się takiej działce nowy, indywidualny numer ewidencyjny.

Gdzie znaleźć numer działki?

Informację o numerze uzyskasz w starostwie powiatowym, ale możesz to zrobić znacznie sprawniej i wygodniej, czyli przez Internet. Skorzystaj z danych znajdujących się na stronie Geoportal360.pl. Jak to zrobić? Otwórz wgraną tam mapę Polski, a następnie powiększaj ją, szukając określonego terenu. Na pewnym etapie pojawią ci się granice administracyjne działek wybranego obszaru wraz z naniesionymi na nie numerami działek. Znajdź tę, która cię interesuje i kliknij w nią. Po prawej stronie otworzy się okno z najważniejszymi informacjami, czyli identyfikatorem działki, jej numerem ewidencyjnym, powierzchnią, gminą, jej rodzajem, powiatem, a także guzikiem, który przeniesie cię do strony, na której podejrzysz księgę wieczystą.

Dodatkowo na Geoportalu możesz również skorzystać z mapy satelitarnej (przycisk po lewej stronie), a nawet wykonać pomiary interesującego cię obszaru. Dzięki takim udogodnieniom masz szansę jak najlepiej poznać teren, nawet jeśli znajduje się w odległej lokalizacji.

Pamiętaj, by nigdy nie nabywać nieruchomości, bez dokładnego sprawdzenia jej statusu prawnego i upewnienia się, że nie ciążą na niej długi, o których nie wiesz. Miej przy tym na uwadze, że jeżeli działka posiada księgę wieczystą, musi zawierać wszystkie tego rodzaju wpisy, lecz wciąż są nieruchomości, które nie posiadają jeszcze swojej księgi.