Gotowy projekt domu, czy od architekta?

1.    Projekt od architekta czy gotowy?

2.    Czy projekt domu z katalogu jest zgodny z prawem?

3.    Co zawiera projekt domu z katalogu?

Projekt od architekta czy gotowy?

Wielu architektów oferuje indywidualne podejście do projektów, które będą spersonalizowane. Dzięki temu klient zyskuje dom, który spełnia jego oczekiwania i w którym będzie mu się komfortowo mieszkało. Czy to oznacza, że najnowsze projekty domów z katalogu są gorszym rozwiązaniem? Niekoniecznie! Wiele osób decyduje się właśnie na wybór tej drugiej opcji. Dlaczego tak jest? Przede wszystkim cena projektu domu z katalogu jest niższa niż tego, który zamawiany jest u architekta. Kolejnym powodem jest szybkość i wygoda, gdyż projekty są gotowe od ręki, a więc znacznie przyspiesza to proces budowy nieruchomości. 

W przypadku projektów indywidualnych, ich zaprojektowanie i narysowanie wymaga znacznie więcej czasu. Niekiedy na gotowy plan budynku trzeba czekać kilka miesięcy. Warto także dodać, że projekty katalogowe są dosyć uniwersalne i powszechne, dzięki czemu korzysta się z już sprawdzonych rozwiązań. Ponadto w internecie dostępne są na ich temat opinie, co znacznie ułatwia wybranie tego odpowiedniego. Kolejnym atutem są wizualizacje projektu, dzięki czemu można wyobrazić sobie, jak będzie wyglądał gotowy dom. 

Czy projekt domu z katalogu jest zgodny z prawem?

Wszystkie projekty powinny być zgodne z prawem, ale należy samemu się upewnić. Wiele osób jest uprzedzonych do jakichkolwiek zakupów w internecie z obawy przed oszustwem i otrzymaniem wadliwego rysunku technicznego. Warto więc przed dokonaniem zakupu sprawdzić sklep z projektami, co daje w pakiecie i czy dokumentacja jest pełna. Odpowiednio skonstruowany projekt domu powinien zawierać między innymi rozwiązania, które w znacznym stopniu ułatwią realizację prac budowlanych. Ponadto w pakiecie powinna się znaleźć dokumentacja, która bezwzględnie jest wymagana przez prawo budowlane. Warto wiedzieć także o tym, że wadliwy projekt może spowodować, że inwestor dostanie nakaz rozbiórki budynku, ponieważ zostanie on uznany za samowolę budowlaną, a w najlepszym przypadku zostanie nałożona na niego kara administracyjna. 

Co zawiera projekt domu z katalogu?

Projekt domu z katalogu musi zawierać szereg informacji, które są wymagane prawem. Jeśli którejś ze składowych będzie brakować, inwestor najpewniej nie dostanie pozwolenia na rozpoczęcie prac budowlanych. Co zatem powinno się znaleźć w dokumentacji? Otóż prawidłowo skompletowany projekt zawiera:

·         projekt architektoniczny - opis techniczny budynku, rzut fundamentów, kondygnacji, dachu, więźby dachowej, nadproży i stropów, przekroje z wymiarami, elewacje, informacje o stolarce okiennej i drzwiowej

·         projekt instalacji wewnętrznych

·         projekt konstrukcji

·         rysunki i opis techniczny

·         charakterystykę energetyczną

·         zgodę na zmiany

Jeśli wszystkie te składowe znajdują się w projekcie i dodatkowo spełniają wymagania określone w zapisach prawa budowlanego, nie będzie najmniejszego problemu z uzyskanie zgody na rozpoczęcie prac budowlanych.