Towarzystwa ubezpieczeniowe mają ubezpieczenia przeznaczone dla klientów dopiero budujących swoje domy. To tak zwane ubezpieczenia domów w budowie. Co jest przedmiotem takiego ubezpieczenia i ile może ono kosztować?
Przedmiot ubezpieczenia
Na ogół ubezpieczenie domu w budowie obejmuje nieruchomość wraz z zainstalowanymi na stałe elementami wyposażenia, jak i wszelkie budynki gospodarcze i budowle, jakie znajdują się na tej samej posesji. Ochronie ubezpieczeniowej nie podlega grunt, na którym posadowione są budynki i budowle.
W Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia polisy powinna znaleźć się definicja domu w budowie. To nieruchomość obejmująca mury i stałe elementy, a etap budowy liczy się od dnia rozpoczęcia prac. Podstawę prawną inwestycji stanowi pozwolenie na budowę. Dom w budowie można ubezpieczyć od chwili stawiania fundamentów.
Zakres ochrony ubezpieczeniowej - polisa dla domu w budowie
Wykupując ubezpieczenie domu (www.ubezpieczeniemieszkania.pl), dowiadujemy się od razu, przed czym będzie ono chronić. Większość tego rodzaju polis dla placu budowy domu jednorodzinnego obejmuje ochronę podstawową, na wypadek wystąpienia:
- uderzenia pioruna,
- upadku statku powietrznego,
Zawsze jednak ubezpieczający może zdecydować się na rozszerzenie zakresu podstawowego swojej polisy o dodatkowe zagrożenia, m.in. osuwiska ziemne, huragan, powódź czy uderzenie pojazdu mechanicznego. Zasadą jest, że ubezpieczenie budynków w budowie ma węższy zakres ochrony ubezpieczeniowej niż ubezpieczenie budynków w użytkowaniu.
Z zakresu ochrony ubezpieczeniowej towarzystwa najczęściej wyłączają takie ryzyka jak przepięcie, deszcz nawalny, przesiąkanie wód gruntowych oraz szkody wynikające z nieprzestrzegania obowiązków wynikających z prawa budowlanego. Pamiętajmy, że dom w budowie narażony jest na wiele niebezpieczeństw, zwłaszcza wtedy, gdy nie ma jeszcze dachu, a instalacje techniczne dopiero powstają.
W przypadku domu w budowie ochroną ubezpieczeniową mogą być objęte zdarzenia związane z kradzieżą i włamaniem, kiedy łupem złodziei staną się elementy budynku. Nie ma jednak możliwości objęcia ubezpieczeniem budynku podczas budowy, gdy znajduje się on w stanie tzw. zerowym, kiedy dopiero wyrównywana jest działka, kopane są i przygotowywane fundamenty. Ubezpieczenie od kradzieży możliwe jest na etapie stanu surowego zamkniętego, który kończy się wykonaniem stolarki okiennej i wstawieniem drzwi zewnętrznych oraz garażowych, z możliwością zamknięcia domu na klucz. Do takiej polisy można też dobrać odpowiedni zakres ubezpieczenia assistance.
Ile kosztuje polisa?
Ubezpieczenie majątkowe domu w budowie może mieć różną wysokość składki. Wszystko zależy od tego, jaka będzie suma ubezpieczenia i oferowany zakres ochrony ubezpieczeniowej. Suma gwarancyjna powinna odpowiadać przy tym wartości odtworzeniowej budynku, jaka przewidywana jest na ostatni dzień obowiązywania umowy ubezpieczeniowej. Należy ją rozumieć jako sumę kosztów odbudowy domu w tym samym miejscu, z uwzględnieniem zastosowanej dotychczas technologii, konstrukcji budynku i standardu wyposażenia.
Warto wiedzieć, że ubezpieczenie domu w budowie może być potrzebne jako dodatkowe zabezpieczenie spłaty zaciąganego kredytu budowlanego. Wówczas najlepiej znaleźć najtańsze ubezpieczenie mieszkania do kredytu na www.ubezpieczeniemieszkania.pl. Można ubezpieczyć standardowy dom już w cenie 142 zł za rok. Taką ofertę przygotowało Link4 dla domu o powierzchni 110 m2 i wartości 350 000 zł.